12.01.2026
Власть на Кубе устойчива - политолог
Суд обязал ответчика снести гараж, построенный на чужой земле.
Суд обязал ответчика снести гараж, построенный на чужой земле.
Истец обратился к К. о возложении обязанности снести гараж и освободить земельный участок. По тем основаниям, что истец как собственник многоквартирного дома и земель, относящихся к нему, имеет право пользоваться этой землей, однако не имеет такой возможности, поскольку на земельном участке расположен гараж ответчика, который не является собственником МКД, при этом на неоднократные просьбы убрать гараж и освободить земельный участок ответчик реагирует отрицательно.
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела и исследовав совокупность имеющихся доказательств, суд пришел к следующему.
На основании договора купли-продажи истец является собственником жилого помещения, расположенного в МКД. Вокруг многоквартирного дома, расположен земельный участок, который согласно выписке из ЕГРН принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам МКД с видом использования машино-место.
На указанном земельном участке, расположен объект некапитального строительства гараж, принадлежащий ответчикам, которые не являются собственником МКД, что подтверждается выпиской с Росреестра.
Вместе с тем, собственниками помещений в жилом доме решение о строительстве гаража не принималось, никому из собственников данный гараж не принадлежит, право собственности на гараж в установленном порядке не зарегистрировано.
Поскольку земельный участок, на котором расположен принадлежащий ответчикам гараж, под использование этого некапитального объекта в установленном порядке ответчикам не выделялся, земельные правоотношения ответчиком с уполномоченным муниципальным органом либо с собственниками многоквартирного дома не оформлялись, доказательства, подтверждающие законность размещения некапитального объекта (гаража) на земельном участке в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлены. В результате нахождения некапитального объекта (гаража) на указанном земельном участке нарушаются права собственников многоквартирного дома, в том числе истца.
С учетом установленных обстоятельств и изложенных норм права, суд пришел к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о возложении ответчиков обязанности снести здание гаража, находящееся на земельном участке под многоквартирным жилым домом.
Решением суда на ответчиков возложена обязанность в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, за свой счет, освободить самовольно занятый земельный участок от деревянного гаража, расположенного с восточной стороны МКД путем его сноса.
Решение не вступило в законную силу.
Пресс - служба Долинского городского суда Сахалинской области
Истец обратился к К. о возложении обязанности снести гараж и освободить земельный участок. По тем основаниям, что истец как собственник многоквартирного дома и земель, относящихся к нему, имеет право пользоваться этой землей, однако не имеет такой возможности, поскольку на земельном участке расположен гараж ответчика, который не является собственником МКД, при этом на неоднократные просьбы убрать гараж и освободить земельный участок ответчик реагирует отрицательно.
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела и исследовав совокупность имеющихся доказательств, суд пришел к следующему.
На основании договора купли-продажи истец является собственником жилого помещения, расположенного в МКД. Вокруг многоквартирного дома, расположен земельный участок, который согласно выписке из ЕГРН принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам МКД с видом использования машино-место.
На указанном земельном участке, расположен объект некапитального строительства гараж, принадлежащий ответчикам, которые не являются собственником МКД, что подтверждается выпиской с Росреестра.
Вместе с тем, собственниками помещений в жилом доме решение о строительстве гаража не принималось, никому из собственников данный гараж не принадлежит, право собственности на гараж в установленном порядке не зарегистрировано.
Поскольку земельный участок, на котором расположен принадлежащий ответчикам гараж, под использование этого некапитального объекта в установленном порядке ответчикам не выделялся, земельные правоотношения ответчиком с уполномоченным муниципальным органом либо с собственниками многоквартирного дома не оформлялись, доказательства, подтверждающие законность размещения некапитального объекта (гаража) на земельном участке в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлены. В результате нахождения некапитального объекта (гаража) на указанном земельном участке нарушаются права собственников многоквартирного дома, в том числе истца.
С учетом установленных обстоятельств и изложенных норм права, суд пришел к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о возложении ответчиков обязанности снести здание гаража, находящееся на земельном участке под многоквартирным жилым домом.
Решением суда на ответчиков возложена обязанность в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, за свой счет, освободить самовольно занятый земельный участок от деревянного гаража, расположенного с восточной стороны МКД путем его сноса.
Решение не вступило в законную силу.
Пресс - служба Долинского городского суда Сахалинской области
08:47 11.12.2025 16+
Выбор редакции
Оставить сообщение: