В Сахалинской области с 2023 года срок «каникул» для новостроек сократили с 5 до 2 лет.
В Сахалинской области с 2023 года срок «каникул» для новостроек сократили с 5 до 2 лет.
Это значит, что оплачивать взносы нужно спустя 2 года после ввода дома в эксплуатацию и включения в региональную программу.
Частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ регламентировано, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта принимается собственниками помещений на общем собрании, которое проводится в соответствие со статьями 44-48 Жилищного кодекса РФ, должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта РФ порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 Жилищного кодекса РФ).
Собственники не приняли решение в установленный срок:
В соответствии с частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса РФ орган местного самоуправления принимает решение (постановление администрации МО Долинский МО) о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбрали ими способ не реализован в установленный срок, и в случаях, предусмотренных части 7 статьи 189 Жилищного кодекса РФ.
Постановление публикуется в газете «Долинская правда», размещается на официальном интернет-сайте Администрации и в государственной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ).
Если квитанция пришла – оплатить ее нужно вовремя и в полном объеме. Это Ваша обязанность, установленная статьей 169 Жилищного кодекса РФ. За просрочку начисляются пени, а при длительной задолженности возможны судебные разбирательства.
Почему сократили срок?
Чтобы жильцы быстрее начали формировать «финансовую подушку» для будущего капитального ремонта своего дома после окончания гарантийных обязательств застройщика.
Это значит, что оплачивать взносы нужно спустя 2 года после ввода дома в эксплуатацию и включения в региональную программу.
Частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ регламентировано, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта принимается собственниками помещений на общем собрании, которое проводится в соответствие со статьями 44-48 Жилищного кодекса РФ, должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта РФ порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 Жилищного кодекса РФ).
Собственники не приняли решение в установленный срок:
В соответствии с частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса РФ орган местного самоуправления принимает решение (постановление администрации МО Долинский МО) о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбрали ими способ не реализован в установленный срок, и в случаях, предусмотренных части 7 статьи 189 Жилищного кодекса РФ.
Постановление публикуется в газете «Долинская правда», размещается на официальном интернет-сайте Администрации и в государственной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ).
Если квитанция пришла – оплатить ее нужно вовремя и в полном объеме. Это Ваша обязанность, установленная статьей 169 Жилищного кодекса РФ. За просрочку начисляются пени, а при длительной задолженности возможны судебные разбирательства.
Почему сократили срок?
Чтобы жильцы быстрее начали формировать «финансовую подушку» для будущего капитального ремонта своего дома после окончания гарантийных обязательств застройщика.
09:20 26.02.2026 16+
Выбор редакции
Оставить сообщение: